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武汉房管局:“武汉最高房价35万/平”为不实信

近日,“楼曰”、“湖北经视”、“今日头条”等网络自媒体通过微信公众号发布《35万/平!武汉最高房价刚刚获批!》、《疯了!武汉7月房价最贵近6万/㎡,你买不买?》、《武汉7月房价出炉,同比去年上涨40%!这几个区简直了…》”等不实信息,恶意炒作、偷换概念、博取眼球、误导大众,严重扰乱了我市房地产市场持续健康发展环境。

一、关于“武汉最高房价35万/平”不实信息

经查,报道所称天悦星辰项目全部为商业和写字楼,并非住宅项目。该项目于2017年7月20日取得商品房预售许可证,准售范围:办公房屋293套,商业裙房4套,项目“一房一价”已对外公示。所谓“35万/平方米”为该项目1楼商业门面101室备案价格。

从消息内容来看,报道存在明显恶意炒作的情况。一是在标题中将“房价”误导为“住房价格”,故意模糊天悦星辰项目作为办公、商业地产的性质,混淆视听;二是在文中故意强调“价格审批”、“超高备案价有何渊源呢?”、“房管局又是如何审批通过的?”等不负责任的言论,严重曲解我市房地产市场调控政策。

从住建部的调控要求和全国同类型城市的做法来看,均未将商业地产纳入价格指导范围。对于商业项目,由开发企业根据项目定位和市场情况自主申报,并在房管部门备案,属于企业自主经营行为。

二、关于“武汉7月房价最贵近6万/㎡”不实信息

经查,“今日头条”报道系转载自湖北经视网络平台。仅将2017年7月18日“湖北经视”微信公众号原发布的《武汉7月房价出炉,同比去年上涨近40%!这几个区简直了……》报道,更换了标题,内容原文照抄,列出我市各区主要商品房项目和二手房小区的成交均价。实际上,报道发布的商品住房和二手住房的价格大部分与实际情况不符:一是发布商品房项目61个,其中仅30个为今年新上市楼盘,有25个楼盘的价格高于备案价。二是发布二手房小区多为5年内出售的较新项目,价格为中介挂牌价格,并非最终成交价格。三是数据采集标准不一致,将商铺、办公、住宅混淆发布,如绿景苑港东名居为商铺价格,东湖楚天下为办公楼价格。四是部分二手房的发布价格甚至远超挂盘价格,如星悦城、泛海国际芸海园等。

从标题来看,“武汉7月房价最贵近6万/㎡”明显与事实不符。根据我局网签数据反映,7月份我市新建商品住房和二手房网签最高价格为3万元/平方米左右,均远未达到6万元/平方米;从发布内容来看,7月份我市实际新建商品住房和二手住房成交均价也严重失实。同时,报道称,标注其数据引用安居客、房天下等公司,但上述公司均称未对外发布此类统计数据。

三、网络不实信息和查处情况

得悉网络自媒体相关信息后,我局迅速行动,立即进行调查核实,并及时将调查情况向市委市政府报告,协调网信办约谈网络自媒体相关负责人,责成其纠正错误。同时,我们也主动与主流媒体联系,发布权威信息和政策解读,以正视听。

作为房地产市场管理部门,我们希望广大媒体能够充分认识房地产市场调控的艰巨性、复杂性和长期性,发挥舆论宣传的正能量,正确引导市场预期,避免以讹传讹、人云亦云。下一步,我们将加大信息发布和宣传力度,定期发布我市房地产市场运行相关数据信息,正面发声。对于少数媒体或个人捏造事实、发布虚假信息、制造紧张气氛、误导市场预期的问题,我们坚决反对,并将联合宣传、公安、工商等部门,依法查处,追究责任。

武汉房管局:“武汉最高房价35万/平”为不实信

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