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沈阳市房产局关于进一步优化调整新建商品房所

  各区(开发区)房产局,县(市)住建局,市房屋登记中心,各开发企业,金融机构:

  为优化我市房地产市场环境,方便群众办事,我局决定在2014年简化商品房转移登记程序的基础上,做进一步优化和调整。现将有关事宜通知如下:

  三、开发企业在办理完房屋初始登记后,应当及时将盖有企业印鉴的房屋登记申请书、房屋初始登记证明提供给购房人;金融机构应当将借款合同、抵押合同提供给购房人。

  四、已贷款的房屋,商品房登记办证时,无需抵押权人提出登记申请。商品房转移登记办结的同时,预购商品房抵押权预告登记自动转为正式抵押权登记。

  五、市区房屋登记机构业务分工不变。鼓励房屋登记部门缩短商品房登记办证工作时限,有条件的房屋登记机构可以实行即时办结。房屋登记部门在受理商品房转移登记时,应就相关事项询问购房人,不再询问开发企业及金融机构。

  六、配合购房人办理房屋所有权证是开发企业的基本义务,开发企业应当按照合同约定,在完成房屋初始登记后及时提供相关材料,积极配合购房人办证。任何开发企业、金融机构不得强制购房人委托中介机构代办房证等相关手续。

  七、本通知自2016年2月15日起施行。县(市)房屋登记机构参照执行。

  附件:询问笔录样式

  沈阳市房产局

  2016年1月14日

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